В современном жилищном строительстве балконы и лоджии используются для усиления архитектурной выразительности зданий. Удачные сочетание и группировка балконов на фасадах, различные формы их отделки и декоративного озеленения вносят большое композиционное разнообразие в застройку жилого района. Лоджии позволяют создавать своеобразные решётчатые композиции фасада здания с отодвинутым внутрь остеклением. Определённое художественное значение имеет при этом ограждение балконов и лоджий: решётки, балюстрады, парапеты, аркады и др.
При относительно небольших размерах балконов под ключ цена и лоджий функции их довольно разнообразны: здесь отдыхают взрослые, спят в дневное время дети; здесь же выполняются мелкие хозяйственные работы (например, сушка белья, проветривание зимних вещей); если позволяют условия, то хранят продукты.